18. March 2021 0 Comments Uncategorized

Muutto vanhaan vai vastavalmistuneeseen omakotitaloon?

Monelle tulee ainakin jossakin vaiheessa elämää unelma omasta talosta. Ei siis vain omasta asunnosta, vaan aivan omasta talosta. Monelle tämä unelma tulee siinä vaiheessa, kun on perustamassa perhettä tai vaihtoehtoisesti asuu perheensä kanssa asunnossa, joka on käymässä pieneksi ja ahtaaksi. Mutta kannattaako tässä vaiheessa muuttaa vanhaan vai vastavalmistuneeseen omakotitaloon?

Hintalappu ratkaisee usein

Lähes kaikki varmastikin muuttaisivat mieluummin vastavalmistuneeseen kuin vanhaan taloon. Tosin on myös heitä, joiden mielestä vastavalmistuneista asunnoista puuttuu ”henki” ja he haluavat mieluummin vanhempaan asuntoon. On myös niitä nikkareita, jotka ovat aina ajatelleet ja haaveillet ostavansa vanhemman omakotitalon, ja sitten nikkaroivansa siitä haluamansa kaltaisen.

Vastavalmistuneen omakotitalon hintalappu on yleensä toista maata vanhempien omakotitalon kanssa. Esimerkiksi tällä hetkellä 70- ja 80-lukujen omakotitaloja saa lähes pilkkahinnalla useilla seuduilla, varsinkin, jos niihin ei ole vielä putkiremonttia tehty.

Sellaisen omakotitalon hinta, jossa kukaan muu ei ole vielä asunut, on huomattavasti suurempi, kuin asunnon, jossa joku perhe on ennättänyt vaikka vain vuoden asua. Ja onhan siinä eräänlaista luksusta, kun saat asunnon aivan koskemattomana. Tiedät, että kukaan ei ole vielä ennättänyt rikkoa tai naarmuttaa mitään. Ja olet ensimmäinen, joka testaa saunan löylyt.

Monelle upouusi omakotitalo on kuitenkin sellainen haave, joka kaatuu pankissa asuntolainaa neuvoteltaessa. Jos kuitenkin oma silmäteräasunto on löytynyt, eikä unelmastaan halua antaa periksi, moni keksii muita keinoja hankkia tarvittavaa rahoitusta asuntoonsa. Monessa perheessä, joku alkaa esimerkiksi tekemään enemmän töitä, vaikka iltaisin tai viikonloppuisin. Osa taas kokeilee onneaan nettikasinoilla, ja uudet kasinot varmasti houkuttelevatkin paljon pelaajia, jotka suunnittelevat käyttävänsä voittorahat asuntoon.

Muuttovoitto vai -tappio

Nykyisin asuntojen hintoihin vaikuttaa ratkaisevasti sen iän lisäksi myös sen sijainti. Eli sijaitseeko asunto muuttovoitto vai -tappio seudulla. Monet seudut ovat kärsineet niin paljon muuttotappiota Suomessa, että asuntojen hinnat ovat merkittävästi laskeneet. Toiset seudut, eli muuttovoittoa saaneet asuinseudut, taas ovat todistaneet asuntojen hintojen nousua jo pidemmän aikaa.

Maailmalla riehunut pandemia on hieman tasoittanut esimerkiksi maalta muuttoa kaupunkeihin. Ja esimerkiksi Helsinki on pitkästä aikaa todistanut asuntojen hinnan laskua. Yhä useampi tekee etätöitä tietokoneellaan ja nopean netin ja videoyhteyden vuoksi monen työntekijän ei ole enää oleellista olla saman kahvipöydän ääressä työpaikalla. Etätöissä monelle voi tulla houkutuksia tehdä välillä jotain muutakin, kuin töitä. Joku saattaa esimerkiksi hyödyntää nettikasinoiden tarjoamat kasinobonukset ja kokeilla onneaan esimerkiksi kolikkopelien parissa. Työnantajien on vaikea tarkistaa, pelaako heidän työntekijänsä työajalla nettikasinoilla.

Vanhan omakotitalon ongelmakohdat

Vanhan omakotitalon halvempaan hintaan on syynsä. Asunnon kunto on useimmissa tapauksissa päässyt repsahtamaan, ellei asukkaat ole olleet huolehtineet siitä erinomaisesti. Ja kun asunto tulee monen kymmenen vuoden ikään, niin pitää siihen uusia ainakin katto ja putket. Kattoremontista voi päästä parilla kymmenellä tuhannella eurolla, tai joskus jopa halvemmalla. Mutta putkiremontin hintalappu voi olla omakotitalossa useita kymmeniä tuhansia euroja.

Vanhaan omakotitaloon muuttajan kannattaakin ottaa huomioon kaikki lähitulevaisuudessa ja myöhemmin tulevat remontit. Paitsi, että remontit maksavat, ne myös vaikeuttavat elämistä asunnossa. Ensinnäkin remontit pitää kilpailuttaa ja sopia ja sitten vielä valvoa ja hyväksyä. Joidenkin remonttien ajaksi asunnosta pitää myös muuttaa pois. Näin voi käydä kattoremontin ja putkisaneerauksen lisäksi myös ihan vaikka uusiessa lattiat.

Asunnon etsijät joutuvatkin puntaroimaan tulevaa pesäänsä hyvin monilta kantilta. Hinta ja sijainti ratkaisevat tietysti paljon, mutta asunnon iällä on yllättävän paljon merkitystä sekä lyhyellä että pitkällä tähtäimellä.


Share: